廣東國際拍賣(mài)有限公司租賃權拍賣(mài)公告

受委托，我司定于2020年3月9日10時(shí)在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com公開(kāi)拍賣(mài)：

廣州市荔灣區芳村大道中嶺海街12號自編碧-1、2、3、5 號倉物業(yè)租賃權（面積約：1760㎡，保證金：14萬(wàn)元）。

符合委托方要求的競買(mǎi)人請于2020年3月6日12時(shí)前將保證金劃付至（戶(hù)名：廣東國際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2020年3月6日16時(shí)前完成網(wǎng)絡(luò )報名手續。

展示時(shí)間：2020年2月27、28日

展示地點(diǎn)：標的所在地

電話(huà)：020-83809295轉29、26

公司地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com

微信公眾號：廣東國拍

物業(yè)出租要求

（一）招租物業(yè)基本情況：

（二）委托人物業(yè)出租要求：

應委托人要求，上述物業(yè)承租權拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)承租權的承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權買(mǎi)受人）需按委托人的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托人要求為：

1、租賃權買(mǎi)受人須遵守國家相關(guān)法律、法規且須從事合法活動(dòng)，按經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并無(wú)條件服從委托人管理。

2、該處物業(yè)屬歷史建筑物，其中自編碧-1 號倉有產(chǎn)權證明，自編碧-2、3、5 號倉無(wú)產(chǎn)權證明。如拍賣(mài)成交的，辦理該物業(yè)與其經(jīng)營(yíng)的報批、備案等所有手續及費用均由租賃權買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權問(wèn)題造成租賃權買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險和費用由租賃權買(mǎi)受人自行承擔。

3、在物業(yè)現場(chǎng)移交前的水、電、物業(yè)管理費等費用由委托人負責清繳，移交日當天（含）及以后的水、電、物業(yè)管理費等費用由租賃權買(mǎi)受人負責承擔。

4、上述物業(yè)承租期限為57個(gè)月（至2024年11月30日止，不設裝修免租期），在租賃權買(mǎi)受人與委托人簽訂《租賃合同》之日起，租賃權買(mǎi)受人須向委托人繳納租賃保證金（承租押金/保證金計價(jià)方式：拍賣(mài)成交月租金價(jià)×2個(gè)月）。

5、如物業(yè)已經(jīng)清空的，租賃權買(mǎi)受人在拍賣(mài)會(huì )后10個(gè)工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理現場(chǎng)交割手續；如物業(yè)在拍賣(mài)日前未能清空且有原租賃人的，原租賃人在首場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )上享有同等價(jià)位優(yōu)先權，如拍賣(mài)會(huì )上該物業(yè)由非原租賃人競得的，委托方在1個(gè)月內清空現場(chǎng)，委托方在清空現場(chǎng)后5個(gè)工作日內與租賃權買(mǎi)受人簽訂《租賃合同》（如遇特殊情況委托方將順延簽約和移交時(shí)間）。

6、拍賣(mài)成交的，該物業(yè)租金按月向委托人繳納租金。該物業(yè)首年度租金以首月租金成交價(jià)進(jìn)行折算，租金從第二年開(kāi)始遞增，租金每年遞增5%。

7、此次招租總面積為1760㎡，其中自編碧-1 號倉招租面積887 ㎡、自編碧-2 號倉招租面積326㎡、自編碧-3 號倉招租面積382㎡、自編碧-5 號倉招租面積165㎡（不包含上述倉庫外圍場(chǎng)地面積）。

8、若委托人對該物業(yè)進(jìn)行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的，委托人應提前三個(gè)月通知租賃權買(mǎi)受人或公示，租賃權買(mǎi)受人應同意無(wú)條件終止合同并從通知或公示之日起三個(gè)月內清空物業(yè)現場(chǎng)，委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個(gè)月期滿(mǎn)不搬離視同租賃權買(mǎi)受人無(wú)償放棄，委托人有權對招租物業(yè)范圍內的物品另行處置。

9、拍賣(mài)成交的，委托方與租賃權買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)，租賃雙方還應簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等協(xié)議，明確雙方的安全生產(chǎn)管理責任，租賃權買(mǎi)受人須嚴格按照該物業(yè)的耐火等級和使用性質(zhì)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）競買(mǎi)人資格：

在國內擁有合法經(jīng)營(yíng)執照或身份證，有實(shí)體經(jīng)濟等項目具有一定知名度和實(shí)力的意向承租人參與競租。

上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì )資料《競租須知》、《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》。