受委托，廣東國際交易有限公司定于2025年8月18日10:00時(shí)整在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標的。
一、標的名稱(chēng)
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序號 |
拍賣(mài)標的 |
出租面積 （㎡） |
用途 |
租賃期限（年） |
裝修免租期（月） |
租金遞增幅度 |
競買(mǎi)保證金（元） |
首月租金起拍價(jià)（元） |
是否有優(yōu)先權人 |
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1
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廣州市天河區迎福路527號南校區1號學(xué)生公寓（原10、11棟）首層1號商鋪租賃權 |
153 |
商業(yè)（便利店及7個(gè)放置自助售賣(mài)機場(chǎng)地） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
63,222 |
21,074 |
是 |
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廣州市天河區迎福路527號南校區實(shí)驗中心一樓大堂等7個(gè)放置自助售賣(mài)機場(chǎng)地租賃權 |
14 |
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2
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廣州市天河區迎福路527號北校區22棟B梯學(xué)生公寓首層2號商鋪租賃權 |
350.7 |
商業(yè)（超市及10個(gè)放置自助售賣(mài)機場(chǎng)地） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
135,231 |
45,077 |
是 |
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廣州市天河區迎福路527號北校區教學(xué)樓 A、D區等10個(gè)放置自助售賣(mài)機場(chǎng)地租賃權 |
20 |
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3 |
廣州市天河區迎福路527號南校區2號學(xué)生公寓（原10、11棟）首層1號商鋪租賃權 |
48 |
商業(yè)（飲品店） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
16,128 |
5,376 |
是 |
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4 |
廣州市天河區迎福路527號北校區24棟B梯學(xué)生公寓首層1號商鋪租賃權 |
160 |
商業(yè)（快遞服務(wù)站） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
40,800 |
13,600 |
否 |
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5 |
廣州市天河區迎福路527號北校區21棟B梯學(xué)生公寓首層3號商鋪租賃權 |
50 |
商業(yè)（眼鏡店） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
11,250 |
3,750 |
否 |
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6 |
廣州市天河區迎福路527號北校區21棟B梯學(xué)生公寓首層4號商鋪租賃權 |
65 |
商業(yè)（干洗縫補店） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
13,650 |
4,550 |
否 |
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7 |
廣州市天河區迎福路527號北校區21棟B梯學(xué)生公寓首層6號商鋪租賃權 |
55 |
商業(yè)（手機電腦維修店） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
12,375 |
4,125 |
否 |
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8 |
廣州市天河區迎福路527號北校區21棟B梯學(xué)生公寓首層5號商鋪租賃權 |
71 |
商業(yè)（文體用品店） |
4 |
無(wú) |
每年遞增5％ |
14,910 |
4,970 |
否 |
二、競買(mǎi)人資格要求
（一）經(jīng)委托人確認，參加此次對應拍賣(mài)標的競買(mǎi)人資格要求如下：
1、標的序號1：①在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人（由競買(mǎi)人提供有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》以示證明）。如競買(mǎi)人為分支機構參拍的，還須提供總公司的相關(guān)資料（由競買(mǎi)人提供總公司有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》及《授權證明》以示證明）。②所經(jīng)營(yíng)的品牌需要為國內知名品牌（參照中國連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )發(fā)布的2024年中國便利店TOP100文件中品牌。由競買(mǎi)人提供承諾函（承諾經(jīng)營(yíng)使用的品牌）、品牌授權證明資料以示證明）。③需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（由競買(mǎi)人提交具有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的2023年、2024年度審計報告（年凈利潤不得為負數）以示證明）。④所持有的《營(yíng)業(yè)執照》須有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍，且具有截止至2025年6月連續2年或以上實(shí)體店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗（由競買(mǎi)人提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)的“經(jīng)營(yíng)范圍”結果截圖以示證明）。⑤具有高校便利店服務(wù)同類(lèi)型項目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)（由競買(mǎi)人提供項目合同關(guān)鍵頁(yè)以示證明）。
2、標的序號2：①在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人（由競買(mǎi)人提供有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》以示證明）。如競買(mǎi)人為分支機構參拍的，還須提供總公司的相關(guān)資料（由競買(mǎi)人提供總公司有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》及《授權證明》以示證明）。②所經(jīng)營(yíng)品牌需要為國內知名品牌（由競買(mǎi)人提供承諾函（承諾經(jīng)營(yíng)使用的品牌）、品牌授權證明資料以示證明）。③需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（由競買(mǎi)人提交具有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的2023年、2024年度審計報告（年凈利潤不得為負數）以示證明）。④所持有的《營(yíng)業(yè)執照》須有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍，且具有截止至2025年6月連續2年或以上實(shí)體店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗（由競買(mǎi)人提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)的“經(jīng)營(yíng)范圍”結果截圖以示證明）。⑤具有高校超市服務(wù)同類(lèi)型項目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)（由競買(mǎi)人提供項目合同關(guān)鍵頁(yè)以示證明）。
3、標的序號3：①在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人（由競買(mǎi)人提供有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》以示證明）。如競買(mǎi)人為分支機構參拍的，還須提供總公司的相關(guān)資料（由競買(mǎi)人提供總公司有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》及《授權證明》以示證明）。②所經(jīng)營(yíng)的品牌需要為國內知名品牌（由競買(mǎi)人提供承諾函（承諾經(jīng)營(yíng)使用的品牌）、品牌授權證明資料以示證明）。③需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（由競買(mǎi)人提交具有執業(yè)資格的第三方審計機構出具的2023年、2024年度審計報告（年凈利潤不得為負數）以示證明）。④所持有的《營(yíng)業(yè)執照》須有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍，且具有截止至2025年6月連續2年或以上飲品業(yè)務(wù)實(shí)體店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗（由競買(mǎi)人提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)的“經(jīng)營(yíng)范圍”結果截圖以示證明）。
4、標的序號4：①在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人（由競買(mǎi)人提供有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》以示證明）。②所持有的《營(yíng)業(yè)執照》須有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍，且具有截止至2025年6月連續2年或以上快遞站實(shí)體店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗（由競買(mǎi)人提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)的“經(jīng)營(yíng)范圍”結果截圖以示證明）。③具有快遞業(yè)務(wù)資質(zhì)（由競買(mǎi)人提供《快遞經(jīng)營(yíng)許可證》及《快遞末端網(wǎng)點(diǎn)備案回執》以示證明）。
5、標的序號5：①在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人或個(gè)體工商戶(hù)（由競買(mǎi)人提供有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》以示證明）。②競買(mǎi)人具有截止至2025年6月從事滿(mǎn)2年（含）以上同類(lèi)型的經(jīng)驗（由競買(mǎi)人提供驗光師的高級驗光證書(shū)及加工師的高級加工證書(shū)以示證明）。
6、標的序號6、7、8：①在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人或個(gè)體工商戶(hù)（由競買(mǎi)人提供有效期內的《營(yíng)業(yè)執照》以示證明）。②競買(mǎi)人具有截止至2025年6月從事滿(mǎn)2年（含）以上同類(lèi)型的經(jīng)驗，且承諾在競得標的后辦理符合開(kāi)業(yè)的各項資質(zhì)證照（由競買(mǎi)人提供承諾函以示證明）。
（二）經(jīng)委托人確認，競買(mǎi)人除須提供上述對應標的約定的報名資料外，還需符合以下資格并提供對應資料以示證明：
1、競買(mǎi)人參加本次拍賣(mài)活動(dòng)前兩年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明函【重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰（“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）】。
2、競買(mǎi)人未被列入失信被執行人名單（由競買(mǎi)人提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)結果以示證明），無(wú)犯罪記錄（由競買(mǎi)人提供“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)結果以示證明）。
3、每位競買(mǎi)人僅允許參加一個(gè)標的競拍（已在廣東金融學(xué)院有經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的承租人不得參加）。
4、本標的不接受聯(lián)合體競投。
三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)
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時(shí)間：2025年8月12、13日。
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地點(diǎn)：標的所在地。
四、競買(mǎi)登記及繳納保證金
1.參與競買(mǎi)登記的競買(mǎi)人必須于2025年8月14日16：00時(shí)前完成網(wǎng)上報名、紙質(zhì)資料提交核驗和繳納保證金（逾期不予受理），經(jīng)拍賣(mài)機構審核通過(guò)并確認保證金到賬后方有資格參與競買(mǎi)。
2.競買(mǎi)登記需提供的資料包括：
（1）有效的營(yíng)業(yè)執照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）、法定代表人證明書(shū)及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書(shū)原件和身份證復印件各一份）、法人授權委托書(shū)及被授權人身份證（原件掃描上傳，并提交授權書(shū)原件和身份證復印件各一份），還須按“競買(mǎi)人資格要求”中的條件提供對應報名資料（各一份）。競買(mǎi)人提供的復印件、打印件均須加蓋公章及簽名。
（2）拍賣(mài)公告附件中的《競買(mǎi)須知》《標的特別告知及說(shuō)明》《租賃合同》（模板）（提交打印并蓋章或簽名確認后的文件各一份）。
3.競買(mǎi)人在約定時(shí)間內辦理網(wǎng)絡(luò )競買(mǎi)登記手續，具體登記手續詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》操作流程：
（1）注冊：首次參與競買(mǎi)的競買(mǎi)人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。
（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報名”，填寫(xiě)報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到拍賣(mài)機構。
（3）標的保證金繳納：在2025年8月14日16:00時(shí)前（逾期不予受理）將競買(mǎi)保證金以轉賬方式劃入拍賣(mài)機構指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準，匯款時(shí)備注標的序號或標的名稱(chēng)）【戶(hù)名：廣東國際交易有限公司、開(kāi)戶(hù)行：中國工商銀行廣州第一支行、賬號：3602000119202641145】。競買(mǎi)人線(xiàn)下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買(mǎi)人操作手冊》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
4.此次拍賣(mài)標的情況、《競買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)標的特別告知及說(shuō)明》《租賃合同》（模板）等資料作為本公告附件內容在交易平臺一并發(fā)布，請各競買(mǎi)人在拍賣(mài)前登錄交易平臺，并詳細查看本公告附件內容。
五、競買(mǎi)登記風(fēng)險提示
因網(wǎng)絡(luò )可能存在的不穩定因素，競買(mǎi)人應在本公告約定的截止時(shí)間前盡早辦理競買(mǎi)登記手續【網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上和線(xiàn)下報名提交資料、線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金、網(wǎng)上提交競買(mǎi)保證金繳款憑證】。如出現以下情形，拍賣(mài)機構有權視作競買(mǎi)人不符合競買(mǎi)資格,無(wú)權參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )：
1.競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理線(xiàn)下繳納競買(mǎi)保證金，可能出現銀行到賬延遲、競買(mǎi)保證金繳納時(shí)間超時(shí)。
2.競買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間辦理辦理報名資料上傳、保證金繳納憑證上傳，可能出現系統到時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉程序，無(wú)法進(jìn)行審核。
拍賣(mài)機構辦公地址：廣州市越秀區北較場(chǎng)橫路12號物資大廈17樓
聯(lián)系方式：020-83872261轉20、26
拍賣(mài)機構網(wǎng)址：www.gwgponline.com
廣東國際交易有限公司
2025年8月8日
